泉州市青少年宫停车场物业管理公开招标公告

作者：泉州青少年宫信息部发布时间：2015-11-20 10:08:53 关注度：

为加强停车场的规范管理，创造整洁、安全、有序的工作环境，泉州市青少年宫将通过公开招标方式，确定停车场车辆管理及收费服务物业管理公司，具体如下：一、招标物业的名称、地址、管理范围 1、物业名称：泉

      为加强停车场的规范管理，创造整洁、安全、有序的工作环境，泉州市青少年宫将通过公开招标方式，确定停车场车辆管理及收费服务物业管理公司，具体如下：
     一、招标物业的名称、地址、管理范围
     1、物业名称：泉州市青少年宫科技楼旁停车场（共设80个固定机动车停车位和5个即停即走机动车停车位）
     2、物业地址：丰泽区田安北路288号
     3、物业管理范围：
（1）负责停车场值班，登记车辆进出及收费
（2）负责车辆管理
（3）负责停车场设备维护和辖区卫生
     二、物业管理标准和要求
     1、工作要求
   （1）大门收费岗每日24小时在岗，后门收费岗每日7：00—21：00（培训和活动日等延迟至22：00）在岗。
   （2）培训期间、重大演出、活动、迎检和领导视察期间，除前后收费岗人员外，另外安排两名停车协调人员，并指定一名现场负责人（培训安排见附1）。
      2、停车场收费标准
      按物价管理标准收费（见附2）
      3、物业管理费用支付方式
     每月由中标公司提供正式税务发票后，以转账的方式转入中标公司的对公账户
     三、物业管理服务质量
     1、管理机制。
   （1）制定管理公约及管理的各项规章制度、办法和物业管理公司内部岗位考核制度，并经青少年宫认定后发布实施。
   （2）建立档案资料。
   （3）应用计算机等现代化管理手段。
   （4）职员培训应有计划、有考核、有记录、制度落实。
   （5）配置的人员必须政治面貌清白，无劣迹，无犯罪前科，并经青少年宫同意后方能上岗工作。
   （6）项目管理人员和专业人员要经过物业管理专业培训，并取得市级以上相关技术证书和相关职业资格证书后方可上岗。
   （7）管理及服务人员要佩戴明显标志着装上岗，遵守职业道德规范。
   （8）建立完善的各类人员工作和工作业绩考核制度。
   （9）物业人员应熟悉物业情况和本岗位的责任，身体健康、文明敬业、服务意识强、服务态度好，不和客人发生争执及打斗等。
   （10）物业人员统一着装，佩戴胸卡，携带对讲机等。
       2、环境卫生管理。
    （1）辖区内环卫设施完好，并保持整体环境及环卫设施清洁。
    （2）及时做好日常物业管理区域内公共部份的保洁工作。
       3、消防综合管理。
    （1）消防监控保持设施完善可用，各种消防设备、器材看护良好，保证所有设施完好率达到98%以上，并使之常年处于良好状态。
    （2）对可能危及人身安全的地方有标识和切实有力的防范措施。
    （3）保持畅通无阻的紧急疏通道，其相关的指示照明灯具齐全，功能完好。
   （4）若遇火警应配合保安人员做好报警、广播和组织疏散等事宜。
       四、惩罚细则
      1、值班人员脱岗、睡觉的，因人为引导失误造成车辆进出堵塞，每人每次扣罚100元，此项扣罚不保底。如经多次指出没有整改的，青少年宫有权中止单方终止合同，并由中标公司赔偿其违约给青少年宫造成的一切损失。
     2、值班人员没有及时建立物业管理档案、电子化跟踪系统并及时记载有关车辆来往记录及收费情况，按要求提供车辆停放收费发票。每人每次扣罚100元，此项扣罚不保底。
     3、青少年宫监督人员根据车辆停车记录发现值班人员未及时上缴车辆停放收费费用或私自吞没停车车辆收费费用，第一次给予警告并按双倍赔偿，发现第二次给予当场辞退，并按五倍赔偿，携款潜逃者报告相关刑事机关给予相应处罚。
      4、无特殊情况未经青少年宫同意中途更换管理人员，支付2000元处罚。
      5、值班人员如因态度恶劣被投诉，经核实后根据实际情况处于200—1000元处罚。
      6、在管理期间，管理质量总体达不到要求，或发生其他使合同无法履行的行为的，青少年宫有权单方终止合同，并由中标公司赔偿其违约给青少年宫造成的一切损失。
     五、竞标公司资格要求
    1、本次招标要求竞标公司须具有正规营业执照、税务登记证和法人证书。
     2、具备至少一年停车场管理经验。
     3、无偷税漏税及其他违法违纪行为。
     4、本次招标不接受联合体投标。
      六、招标流程
    1、公示期内（12月7日——13日），所有符合要求的物业管理公司均可报名投标，并携带：①公司营业执照；②组织机构代码证；③税务登记证；④法人证书；⑤法定代表人身份证（如有授权委托人也需提供身份证）；⑥公司（2012年至今）承担过的类似项目业绩证明材料原件（不少于1项），①至⑥项审验原件并提供加盖公章的复印件一份到青少年宫办公室报名并登记，同时交纳2000元投标保证金；
      2、开标日期：投标公司达到三家及以上时，方可正常开标，开标日期定于12月14 日16 时，地点在青少年宫教育楼二楼会议室，投标公司于开标前半个小时时请将报价单密封盖章（报价单应写明每月含税费的物业管理费，物业管理费以整佰的形式，每月含税价格不能超过2万元）交于现场监管人员处，开标现场主办方将公开对所有报名公司进行开标，以价格最低者中标。
       3、中标公司交付10000元履约保证金，并与青少年宫签署为期二年的合同。
    4、在管理期间，如因政府行为需要搬迁或重建，双方合同无条件中止。

        联系人：王育泽
        联系方式：13505008425

       附1：青少年宫培训时间安排
     附2：青少年宫停车场收费标准

                                                                                                          泉州市青少年宫
                                                                                                      2015年12月6日

附1

                                                 青少年宫培训时间安排

                          春季培训：2月—6月（共12周，每周末）
                        暑期培训：7、8月（共6周，每周一至周六）
                           秋季培训：9月—12月（共12周，每周末）

附2
                                                  青少年宫停车场收费标准

车辆类别	停车位收费标准
小型客货车（9人以下含9人或1.8吨以上含1.8吨）	半小时（含半小时）以内免收停放费，超过半小时每辆次4元，隔夜加倍
中、大型客货车（10人以上或1.9吨以上）	半小时（含半小时）以内免收停放费，超过半小时每辆次按实际占用小型客货车停车位个数，参照上述计塔尖收费，隔夜加倍

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